車購入ではおなじみの残価設定ローンが住宅ローンでも始まる。 というニュースが、今話題です。 残価設定ローンは数年後の査定額をあらかじめ引いて、残りをローンで支払うもので。月々の返済額がかなり抑えられるのが特徴です。 また、その時が来たら、その…

土地：185.83㎡、建物：175.55㎡木造2階建て 建物を解体する為、解体業者さんと現地打ち合わせ。 平成2年の地積測量図は有りますが、現地の境界杭（一部）は地中に埋まっている状態でした。解体工事で飛ばしてしまう（壊す）と、測量がとっても大変です。 解…

住宅購入の件で、投資用不動産を持っているお客様からの相談。 年収は500万以上、勤続も3年以上と条件は良い方。 しかし、1年前に投資用マンションを購入。ローン月額5万円。 これだけなら問題は無く、月9万円位での住宅ローンは組める。 今回問題になったの…

現在、分譲マンションのガラスをペアガラスへの交換の為、管理組合に申請中。 管理規約に、ガラス交換の記載が何もない為、承認申請に悪戦苦闘しております。 一般的なアルミサッシの溝幅は、木造戸建て9ｍｍまたは11ｍｍ。 マンションのような非木造ビル14…

10月9日、本日は東京都交通安全日。 弊社代理店のＡＩＧ損害保険では、火災保険の申し込み時に「個人賠償保険」も付保出来ます。 10年間で約16,000円。 自転車での事故・電車等を運行不能にさせた損害賠償・バルコニーからの落下物による事故、などなど。 自…

金町駅の改札を出てすぐに、弊社は広告看板を出しています。 本日はその看板を見て、そのままご来店頂いたお客様がいました。 電車で40分かけて金町駅には初めて来たそうです。 多くの不動産屋から、弊社を選んでいただき感謝です。 中古マンション・3ＬＤＫ…

昨年末にご相談を受けた、不動産（土地・建物）の買取り案件。 週末にようやく売買契約予定（自社買取り）。 義理のお母様とご本人の共有名義で、お母様には成年後見人（弁護士）がいる状態です。 家庭裁判所の許可が下り、無事に話が進みました。 売主：本…