住宅ローン控除の面積要件が40㎡以上へ。
年末調整の時期になり、会社へ住宅ローン控除の書類を提出されている方も多いかと思います。
来年度から、住宅ローン控除の面積要件が変わりそうです。
現行:50㎡以上
改正後:40㎡以上へ
特にこれからマンション購入のお客様には、朗報です。
間取りで表すと「2LDK」「1LDK広め」が主に対象になります。
マンションの場合には、広告に表示している「専有面積」と、住宅ローン控除の対象面積「登記簿面積」が違います。
①専有面積=壁芯:壁や柱の中心から中心で測定
②登記簿面積=内法:壁や柱の内側で測定
上記ように測定方法が違う為、約3㎡違いが出ます。
マンション購入時には「登記簿面積」もチェックしてください。
住宅ローン控除の「金額」も、売主様によって異なります。
「個人」の方が売主の場合と、「課税業者」が売主の場合で住宅ローン控除の金額は変わります。
※詳しくはご相談の際に聞いてください。