年に1度の宅建士試験 二度と受けたくはない、宅建士の試験が10月18日（日）に行われました。 年に一度しか試験が無く、毎年約15万人が受験しています。 そのうち合格者は約3万人。 不合格の場合には、来年の10月第3週日曜日まで、また勉強するしかありません…

腹筋ローラー 自宅で眠っていた「腹筋ローラー」を店舗（会社）に持ってきました！ 佐藤と佐々木（筋トレ部）では、朝一の腹筋ローラーを続けていきます。 それと、エグザイルのナオトさんのユーチューブで観た、ＤＯＧ＆ＣＡＴ（腹筋ストレッチ）も併せてや…

日本住宅ローン株式会社｜住宅ローンシミュレーション 来月住宅ローンを組むお客様（50代）からの質問。 「11年後の繰り上げ返済額はいくらぐらい？」について確認した。 借入金額2,500万円 変動金利0.507％ 33年間の予定。 手持金（頭金）は300万円に抑えて…

横浜家系ラーメン 金町商店 風邪気味の社長から、「ラーメン食べよう」の提案！ ウーバーイーツを日ごろから利用している、佐々木社員が注文を担当。 金町駅徒歩3分の横浜家系ラーメン「金町商店」に決定！ 前回は塩ラーメンで少し濃すぎたので、今回は豚骨…

お金配りおじさん（前澤友作さん）のツイッターをフォローしています。 昨日はラインでのじゃんけんを始まり、参加させていただきました。 友達登録をしたところ、返事も頂きました。 ご本人かシステムか、スタッフなのかは関係なく。 著名な方から返事を頂…

鬼滅の刃、本日映画公開。早く観たい、早く観れる方羨ましいです。 私自身はプライムビデオで観れるようになってからのファンです。 2日間で26話観ました。 第一話ではなぜ人気なのかが分かりませんでした。 二話、三話と続けて観るにつれて、面白さがようや…

昨日より弊社所有のマンション（1階）で、全面リフォーム工事がスタート！ 工事の現場を確認しに行きました。 部屋に入ると、3人の職人さん（50代ぐらい） 10時ぐらいでしたが、テラスで二人が一服休憩中・・・はぁ？ そこにもう一人が、買い物から戻ってき…

車購入ではおなじみの残価設定ローンが住宅ローンでも始まる。 というニュースが、今話題です。 残価設定ローンは数年後の査定額をあらかじめ引いて、残りをローンで支払うもので。月々の返済額がかなり抑えられるのが特徴です。 また、その時が来たら、その…

土地：185.83㎡、建物：175.55㎡木造2階建て 建物を解体する為、解体業者さんと現地打ち合わせ。 平成2年の地積測量図は有りますが、現地の境界杭（一部）は地中に埋まっている状態でした。解体工事で飛ばしてしまう（壊す）と、測量がとっても大変です。 解…

住宅購入の件で、投資用不動産を持っているお客様からの相談。 年収は500万以上、勤続も3年以上と条件は良い方。 しかし、1年前に投資用マンションを購入。ローン月額5万円。 これだけなら問題は無く、月9万円位での住宅ローンは組める。 今回問題になったの…

現在、分譲マンションのガラスをペアガラスへの交換の為、管理組合に申請中。 管理規約に、ガラス交換の記載が何もない為、承認申請に悪戦苦闘しております。 一般的なアルミサッシの溝幅は、木造戸建て9ｍｍまたは11ｍｍ。 マンションのような非木造ビル14…

10月9日、本日は東京都交通安全日。 弊社代理店のＡＩＧ損害保険では、火災保険の申し込み時に「個人賠償保険」も付保出来ます。 10年間で約16,000円。 自転車での事故・電車等を運行不能にさせた損害賠償・バルコニーからの落下物による事故、などなど。 自…

金町駅の改札を出てすぐに、弊社は広告看板を出しています。 本日はその看板を見て、そのままご来店頂いたお客様がいました。 電車で40分かけて金町駅には初めて来たそうです。 多くの不動産屋から、弊社を選んでいただき感謝です。 中古マンション・3ＬＤＫ…

昨年末にご相談を受けた、不動産（土地・建物）の買取り案件。 週末にようやく売買契約予定（自社買取り）。 義理のお母様とご本人の共有名義で、お母様には成年後見人（弁護士）がいる状態です。 家庭裁判所の許可が下り、無事に話が進みました。 売主：本…